全保連のサービスについて

不動産

最終更新日 2024年3月27日

家の賃貸を行っているオーナーさんと、家の借主との間にはトラブルが起きることも少なくありません。
特に、家賃の滞納が問題化する場合は、オーナーだけでなく借主にも金銭的だけでなく精神的な負担が掛かります。

 

全保連とは

家賃滞納によるトラブルを軽減するのに役立つのが、全保連です。
1995年よりサービスの提供を開始して、2018年には年間30万件の契約数を突破しました。
オーナーだけでなく不動産会社からも広く信頼を受けています。

安全面やコスト面でのメリットが大きいために、全保連は年々業績を伸ばしています。
本社だけでなく、全国に本店や支社、案内所などが設置されているので加盟時の手続きだけではなく、さまざまな心配事や疑問に応じることが出来ます。

➡️全保連烏川代表

全保連は借主が家賃を滞納した場合に、一時的に家賃を保証するサービスを提供する会社です。
空き室が多いと入居条件を緩和したり、不安な相手にも貸さざるを得なくなることが少なくありません。
そうすると、借主によっては場合によっては家賃の滞納が出たり、退去時にクリーニングを行う費用が工面できない可能性が出てきます。

その場合の費用を保証するので、賃貸経営にかかるコストを心配する必要がありません。
そのため、賃貸経営に不安を持つことなく運営することが出来ます。
さらに、住居や店舗だけでなく、トランクルームや駐車場、さらには倉庫などにもサービスを提供しているのも特徴です。

 

全保連がオーナーに提供する2つの家賃保証のサービス

全保連がオーナーに提供する家賃保証のサービスは二つあります。
一つは、借主に関係なく支払日に全額を入金するシステムです。
もう一つが、借主が家賃を滞納して三日後にはすぐに、借主に代わって全額を入金するシステムが挙げられます。
いずれのシステムでも家賃が滞ることが無いので、賃貸経営に影響が出ることがありません。
また、保証内容も広く設定してあります。
例えば住居の場合、退去時に伴うクリーニングや修繕費用の他にごみ処理費用やカギ交換、畳の交換なども保証内容に含まれています。
借主が退去してから次の借主に引き渡すまでの手続きが、スムーズに行えることが特徴です。

また、水道料金などの公共料金も含まれています。
店舗やトランクルームなどにもさまざまな保証がついているので確認してください。
こうしたサービスは、不動産会社にとっても便利です。
また、不動産を一括して管理できるZ-WEBというwebサービスも導入しているので、煩雑な手続きをスリム化することが出来ます。
資金の面で不安や負担が軽減できるので、その分の管理コストもカットできるのではないでしょうか。

 

入居者にもたらされるメリット

一方で、入居者にもさまざまなメリットがあります。
もしかして家賃を滞納してしまったり、オーナーに迷惑をかけてしまうのではないかという不安が払拭できるので、気になった物件をストレス無く選べます。
さらに、全保連は連帯保証人の役割も担っていることに特徴があります。
家を借りる際には連帯保証人が必要ですが、頼める人が見当たらなかったり頼むのに躊躇してしまう人も少なくありません。

そこで、家賃を保証するシステムが選ばれています。
また、借主に対しては家賃を納めるさまざまなサービスを提供しているのでチェックしてみましょう。
口座振り込みやATMが使用できるので、うっかり期日が迫ってしまった場合でも、すぐに家賃を振り込むことができるのではないでしょうか。
万が一滞納してしまった場合は、オーナーに先に賃貸料を支払うので後日に振り込むことができます。

 

全保連に加盟するための手続き

加盟するための手続きは難しくありません。
まず、借主に必要事項を記入した書類を提出してもらいます。
他にも、本人を確認できる書類が必要になるので、運転免許証やパスポート、保険証、住基カードなど写真のついた身分証明をご用意ください。
外国籍の方はパスポートや在留カードが必要になります。
また、未成年の場合は親権者の同意が必要になるので注意してください。

さらに、必要に応じて追加の書類をお願いする場合があります。
揃えた書類を受け取ったら、審査センターより内容を確認する電話がきます。
審査に通ったら、借主との間に貸借保証委託契約を結びます。
同時に、オーナーにシステムや保証内容などを説明します。
この手続きは、全保連と契約している不動産会社を通して行われます。
そのため、利用を考えている場合は契約している不動産会社での手続きをお勧めします。

 

まとめ

オーナーと借主との間に生じる、家賃滞納や保証金を巡るトラブルを解消することで信頼し合える関係を築けることにメリットがあります。
このことで、オーナーは借主に家をスムーズに貸すことが出来る一方で、借主も心配なく気に入った物件を借りることが出来ます。

このサイクルがしっかりしていれば、家賃滞納や空き室によるコスト面での問題が解消されます。
このシステムによる安心感が、最も大きいメリットだと言えるでしょう。
賃貸経営を難しいと感じたり、物件を借りることに不安感を覚えている時には、利用を検討してください。